【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近期民眾因法拍取得建物，接獲主管稽徵機(jī)關(guān)輔導(dǎo)申報(bào)契稅公文，為何標(biāo)購法拍屋需要申報(bào)繳納契稅？
 
桃園市政府地方稅務(wù)局說明，不動(dòng)產(chǎn)因買賣、承典、交換、贈(zèng)與、分割或占有取得所有權(quán)，應(yīng)申報(bào)契稅。換言之，民眾依法領(lǐng)買或標(biāo)購公產(chǎn)及向法院標(biāo)購拍賣不動(dòng)產(chǎn)，亦應(yīng)報(bào)繳契稅。
 
該局進(jìn)一步說明，民眾申報(bào)契價(jià)時(shí)，以當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)評(píng)定之標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為準(zhǔn)。惟民眾依法向法院標(biāo)購取得不動(dòng)產(chǎn)之移轉(zhuǎn)價(jià)格低於評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格時(shí)，從其移轉(zhuǎn)價(jià)格計(jì)徵契稅。申報(bào)契稅時(shí)，應(yīng)填妥契稅申報(bào)書並檢附不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)證明書正（影）本及相關(guān)證明文件，向房屋所在地的主管稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)。
 
舉例說明，甲君向法院標(biāo)購取得全部持分之房屋1棟，拍定金額為66萬元，該屋評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為128萬元。契稅核定時(shí)，拍定金額低於評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，即以66萬乘以買賣契稅稅率6%，應(yīng)納契稅為3萬9,600元。